Les commerces de centres-villes en perte de vitesse

La multiplication des locaux vides en plein cœur de ville, que l’on constate au quotidien, se vérifie a nouveau par les chiffres. Selon les résultats du Baromètre officiel des annonces civiles et commerciales les cessions de fonds de commerce ont baissé de 11,9 % au premier semestre. Si ce type de transactions étaient déjà en baisse les années précédentes, le phénomène s’est amplifié en 2014, année particulièrement difficile pour les TPE qui sont à l’origine de 87 % des cessions. « Et plus précisément sur les petites structures qui emploient moins de trois salariés », précise l’Observatoire. Une baisse particulièrement sévère dans les commerces d’habillement et de sport et loisirs (–24 %).
Ces données sont à rapprocher des résultats de l’observatoire de la vacance commerciale de la fédération Procos, qui annonçait en 2014un taux moyen de la vacance dans les centres-villes de 8,5%, soit une accroissement de 0,7% par rapport à 2013. Une hausse déjà inquiétante puisqu’elle intervenait après des augmentations successives en 2012 (7,2%) et 2013 (7,8%), et que désormais, pratiquement aucune ville de taille moyenne ne semble être épargnée par ce phénomène. En effet, seulement 22 villes affichent un taux de vacance inférieur à 5 %, alors qu’on en dénombrait encore 40 en 2013. L’étude détaillée montre que les agglomérations de plus de 200 000 habitants parviennent à tirer leur épingle du jeu, grâce à des meilleures infrastructures de transport, mais aussi de par leur capacité à attirer et concentrer des grandes enseignes nationales. Pour les plus petites villes, l’accent est aussi mis sur la nécessité d’une action publique pour redynamiser l’hyper centre, et notamment le rendre plus accessible. Des politiques qui se préoccupent davantage de l’attractivité de la périphérie plutôt que de son centre-ville, au bailleur qui propose des loyers encore trop élevés, en passant par les commerçants qui ne remettent pas leur concept en question, tous doivent désormais agir ! Engager un manager du commerce, faciliter les installations de magasins, créer l’évènement dans sa ville ou son quartier… chaque initiative est un pas de plus vers la renaissance du centre-ville. Des initiatives et des actions que nous détaillons tout au long de notre enquête sur la revitalisation des centres-villes, disponible dans Boutique2Mode N°29.